Appartement 2 pièces de 28 m² à Larmor-Plage (56260)

Appartement 2 Larmor-Plage 28 1607178
Cette annonce est présentée par

Joséphine Le Pezennec

✉ josephine.le-pezennec@iadfrance.fr

☎ +33645971279

français breton

Prix du bien : 117 000 €  (4 179 €/m²)

Surface 28 m²

Nombre de pièces 2

Nombre de chambres 1

Description

iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: à KERNEVEL, nouveauté en EXCLUSIVITE, rare sur le marché, un T2 traversant à rénover avec sa petite TERRASSE en rez-de-chaussée d'une copropriété de bénévole de trois lots.
Dans une contre-allée piétonne à quelques pas de l'eau, laissez libre court à vos projets : pied-à-terre, vie à l'année, point de chute hivernal pour les plaisanciers, investissements locatif, profession libérale…

Mon avis : un emplacement parmi les plus prisés de la côte, un appartement en rez-de-chaussée permettant un accès facile, la possibilité de transformer la fenêtre sur terrasse en porte-fenêtre pour profiter facilement de cet espace privatif extérieur...
Nul doute, vous y serez bien !

[E brezhoneg]

Ac'hanta ! Pegen laouen hon da ginnig deoc'h amañ ur ranndi da gempenn, war vord ar mor e Kernevel !
Ur bochad labour 'zo d'ober, evel-just, met chick ha cheuch e vo al lec'h goude-se, sur-mat. Un teras privez a vez dirak ar ranndi, na vez nemet ezhomm cheñch ar prenestr da vezañ un nor-prenestr evit gallout profitiñ aes-mat d'un dijunin dindan an heol.

Deuit e darempred genin e brezhoneg, laouen e vin d'ho respont :)





La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse, Rez-de-chaussée

Équipements

Année de construction : 1900, Nombre d'étages du bâtiment : 2, Rez-de-chaussée

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
D
E
378
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
12*
kg CO₂/m².an
Émissions
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 694.00 € / an
Maximum : 940.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
12*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes