Charmant appartement à La Riche - Proximité directe de TOURS Idéal pour 1 er Achat ou investissement locatif. Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type deux avec balcon, situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages datant de 1979, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, qui peut accueillir à la fois le coin salon et le coin nuit, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. La résidence, où se trouve l'appartement, est située dans un quartier résidentiel tranquille, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. La proximité des commodités, des commerces et des transports en commun est un atout majeur pour ses futurs occupants. De plus, les équipements de confort tels que un grand cellier annexe, la fibre optique, le chauffage individuel ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Bien que cet appartement ne nécessite pas de travaux, il offre un potentiel de personnalisation notamment pour la cuisine et la salle d’eau pour créer un cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.94€ par mois (soit 1403.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.