Appartement 2 pièces de 36 m² à La Garde (83130)

Appartement 2 La Garde 36 1720333
Cette annonce est présentée par

Leonell Julien

✉ leonell.julien@iadfrance.fr

☎ +33766268771

Prix du bien : 199 000 €  (5 528 €/m²)

Surface 36 m²

Nombre de pièces 2

Nombre de chambres 1

Description

iad France - Leonell Julien vous propose: Vous recherchez un havre de paix alliant confort, sécurité et praticité ? Cet appartement traversant et lumineux de 36 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de trois lots, a tout pour vous séduire !

- Un cadre de vie agréable : niché dans un secteur recherché, l’accès est sécurisé par un portail électrique.
- Un intérieur optimisé et moderne : séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, climatisation réversible pour un confort toute l’année.
- Une chambre fonctionnelle : accès direct à la salle d’eau, pensée pour votre bien-être.
- Un extérieur exceptionnel : jardin privatif avec cabanon en dur, doté d’une arrivée et évacuation d’eau ainsi que d’une alimentation électrique—idéal pour vos équipements ou recharger des batteries.
- Un stationnement privé : fini le stress du stationnement grâce à une place de parking privative.

- Situation idéale à La Garde : profitez d’une ville dynamique et agréable, à la croisée de Toulon et du Pradet. La Garde séduit par son cOEur historique charmant, son marché provençal, ses commerces de proximité et sa vie culturelle animée. Sans oublier l’accès rapide aux plages et aux axes routiers principaux !

- Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Atouts

Rez-de-chaussée

Équipements

Surface de terrain : 66 m², Année de construction : 1949, Nombre d'étages du bâtiment : 2, Rez-de-chaussée, Interphone

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
187
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
5*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 470.00 € / an
Maximum : 680.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
5*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes