Appartement 2 pièces de 31 m² à Issy-les-Moulineaux (92130)

Appartement 2 Issy-les-Moulineaux 31 1648539
Cette annonce est présentée par

Daniel Veeren

✉ daniel.veeren@iadfrance.fr

☎ +33625802451

Prix du bien : 265 000 €  (8 548 €/m²)

Surface 31 m²

Nombre de pièces 2

Description

iad France - Daniel Veeren vous propose: Appartement 2 pièces de 31 m² à Issy-les-Moulineaux – Fonctionnel et bien agencé

Situé à Issy-les-Moulineaux, dans une petite copropriété charmante et idéalement placée à 7 minutes à pied du RER Issy-les-Moulineaux, ce 2 pièces de 31 m² est une opportunité à saisir.

Ce bien se compose de :

Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte.
Une chambre cosy
Une salle de douche équipée de toilettes.
Un petit espace buanderie pratique

Points forts :

Disposition fonctionnelle
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, grâce à son emplacement et ses faibles charges.

Cet appartement est une opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Rez-de-chaussée

Équipements

Prise télévision, Année de construction : 1948, Nombre d'étages du bâtiment : 1, Rez-de-chaussée, Interphone

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
D
313
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
63*
kg CO₂/m².an
Émissions
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 970.00 € / an
Maximum : 1370.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
63*
kg CO₂/m².an
Émissions
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes