Appartement 2 pièces de 62 m² à Hyères (83400)

Appartement 2 Hyères 62 1645231
Cette annonce est présentée par

Cédric Cayet

✉ cedric.cayet@iadfrance.fr

☎ +33609010536

français anglais

Prix du bien : 249 000 €  (4 016 €/m²)

Surface 62 m²

Nombre de pièces 2

Nombre de chambres 1

Description

iad France - Cédric Cayet vous propose: Grand T2 de 62 m² - Quartier Gare-Godilot, Hyères

Découvrez ce spacieux appartement lumineux de type T2 situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier prisé de Gare-Godilot à Hyères.
D’une superficie 62 m2 avec sa loggia de 9 m2 exposée ouest, son emplacement est idéal pour avoir toutes les commodités à pied. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de l’aménager selon votre gout et vos envies.
la cuisine de 10m2 attenante au séjour de 24m2 permet d’avoir une très belle pièce de vie.
Cet Appartement possède également une cave et un parking privés.
A 50m des transports en commun et 200 m de la gare TGV, ce bien peut convenir également pour de la location ou pour une résidence secondaire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Cayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 917893331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse, Ascenseur, Parking

Équipements

Prise télévision, Place de parking, Année de construction : 1970, Nombre d'étages du bâtiment : 4, Interphone, Digicode

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
133
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
28*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 859.00 € / an
Maximum : 1163.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
28*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes