Appartement 2 pièces de 45 m² à Hérouville-Saint-Clair (14200)

iad France - Patricia Legait vous propose : Appartement T2 à rénover – Opportunité d'investissement

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement T2 de 44 m², exposé à l'Est, offre un beau potentiel pour un investisseur.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 44 m² environ
Étage : 2ème
Balcon : 6 m² offrant une agréable vue dégagée
Cave : Une cave en sous-sol complète ce lot
Points forts :

Exposition : Est, pour une belle luminosité le matin
Résidence : Calme et sécurisée, sans procédure en cours
Important : Cet appartement est insalubre et nécessite une rénovation complète. Il a été fortement détérioré par le précédent locataire et ne peut pas être habité en l’état.

Travaux à prévoir :

Sanitaires : Rénovation complète des installations
Revêtements : Sols, murs, et plafonds à refaire
Fenêtres et portes : Remplacement nécessaire, y compris pour la porte de la cave
Idéal pour un investisseur désireux de remettre en état ce bien pour une valorisation potentielle. Ce projet de rénovation vous permettra de redonner une nouvelle vie à cet appartement situé dans une résidence de qualité.

Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de travaux !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Legait EI (ID 55573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr