Appartement à Guyancourt (78280)
ExclusivitéSous compromis

184 375 €

Appartement à Guyancourt (78280)

  • 1 chambre
  • 2 pièces
  • 57 m²

*En Exclusivité* Appartement type T2+ Surface Carrez de 57m2 Traversant et Lumineux - Résidence Calme - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif*. Au cœur de Guyancourt "LE PARC", un emplacement privilégié vous donne accès à un large intérêt pour des nombreux points : commerces, des écoles, faculté UVSQ de droit, Science Politique, des transports à pied vous assurant une vie pratique et facile au quotidien, découvrez cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement possède d'une triple exposition, une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante, sans vis-à-vis et mur non mitoyen. L'appartement se compose d'un espace de vie principal spacieux et modulable, offrant la possibilité d'aménager une cuisine ouverte d'une surface totale de 32m2 ou créer une deuxième chambre selon vos besoins. * Chambre spacieuse avec placard de 14.09m2. * Cuisine de 10m2, à équiper selon vos préférences, est un espace fonctionnel où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire, rafraîchissement de décoration est à prévoir pour moderniser vos espaces selon vos attentes. Aménagement annexe : un parking boxable de 11.11m2 en sous-sol, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. 1 Local à vélos pour les résidents. *Huisseries en PVC, double vitrage, ballon d'eau chaude, tableau électrique, le tout a été changé en 2018. * Transports : *Bus 5151/5198/Fa (6 minutes à pied) *Bus 475 (10 minutes à pied) *Gare Saint Quentin en Yvelines (11 minutes à pied). Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement lumineux et bien situé saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1737861

Caractéristiques

  • Parking
  • Construit en 1983
  • 2 étages

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
110
Charges prévisionnelles
1 372 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
184 375 €

soit

Prix au m²
3 235 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • B

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