Appartement 2 pièces de 48 m² à Grenoble (38100)

iad France - Nathalie Blin vous propose :
GRENOBLE - SECTEUR PALAIS DES SPORTS -
13 Rue Auguste Ravier


Coup de coeur assuré pour ce bel appartement de type T 2 d'une surface de 48m² et une spacieuse cave de 9 M2.

Cet appartement est situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence construite dans les années 1960.


Vous entrez sur une belle pièce de vie/salon très lumineuse avec un beau parquet, donnant accès à une terrasse de 6M2 offrant une belle vue dégagée sur Grenoble, la Bastille, la Chartreuse et sur un petit parc privé.


Cet appartement est composé :
- d'une chambre avec dressing et un beau parquet avec vue sur la Bastille
- d'une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur une petite loggia
- d'une belle salle de douche
- un placard dans l'entrée.

L'appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace moderne, agréable et fonctionnel.
Les prestations incluent la fibre optique, un interphone et un chauffage individuel électrique.

L'exposition Sud/Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

SES ATOUTS :

- Quartier calme

- A 10 minutes à pieds du centre ville de Grenoble
- A 100 mètres des commodités (Ecole, Commerce, Palais des Sport, Parc Paul Mistral)


TRANSPORT (5 minutes à pied des lignes)

- Albert 1er de Belgique desservant Grenoble centre/Fontaine
- Flandrin Valmy desservant l'ile verte, l'hôpital nord, Echirolles

Charges de copropriété : 90 €/mois comprend : eau froide, entretien du parc, charges communes, (pas de travaux prévus lors de la dernière AG)

Huisserie PVC – Double vitrage

Taxe foncière 1296 €

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Je reste à votre écoute pour découvrir votre projet et programmer une visite dès que possible !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.33 € par mois (soit 760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Blin EI (ID 55597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848519716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr