Duplex 2 pièces de 50 m² à Gournay-sur-Marne (93460)

iad France - Yamouna Meira vous propose : ** BORDS DE MARNE ** CHAMBRE + BUREAU ** TERRASSE 15M2 environ AU CALME **

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce charmant duplex avec terrasse, situé sur les très prisés bords de Marne, à proximité du Pont de Gournay.

L'appartement est traversant Sud/Nord, en rez-de-chaussée surélevé et ne donne pas sur rue. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée sud, ouverte sur une petite cuisine et un toilette. Au niveau inférieur, vous trouverez un palier desservant un bureau, une grande chambre avec dressing et sa salle de bain.
Vous bénéficierez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et au calme.

LES ATOUTS ** RADIATEURS DE 2019 ** CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ** DOUBLE-VITRAGE BOIS **

Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce coquet appartement.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167.61 € par mois (soit 2011.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yamouna Meira EI (ID 40816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr