Appartement 2 pièces de 44 m² à Gagny (93220)

iad France - Nalini Damry vous propose : COUP DE COEUR ASSURE !

Je vous invite à venir découvrir ce magnifique 2 pièces d'une superficie de 44 m² environ et situé à seulement 7 minutes à pied de la gare (RER E - Gagny) dans une belle résidence de standing de 2021.

L'appartement se trouve au RDC et se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre avec armoire, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et d'un agréable jardin privatif de 23m².

Dotée d'électroménagers haut de gamme (plaque, four et hotte), la cuisine en noire mat offre à la fois style et fonctionnalité et apporte un côté design et élégant à cet appartement.

En outre, ce 2 pièces bénéficie d'une proximité avec le centre-ville, les transports en commun, les commerces et les services, facilitant ainsi votre quotidien.

Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave de 6m² complètent ce bien.

**Les atouts**
Logement très économe, excellent DPE.
Faibles charges de copropriété.
Orientation sud-est.
Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale.
Résidence sous garantie décennale.
Local vélos/motos.
Fibre optique.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nalini Damry EI (ID 60769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr