Duplex 2 pièces de 46 m² à Fléville-devant-Nancy (54710)

iad France - Mathilde Lefevre vous propose: **Duplex cosy en plein cOEur de Fléville-devant-Nancy**

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 60 m² au sol (45,5 m² Loi Carrez), entièrement rénové.

Il offre un rez-de-chaussée d’environ 29 m², composé d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec divers espaces de rangement et un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez une suite parentale optimisée d’environ 16 m², comprenant une salle d’eau et un WC.

Des espaces de rangement astucieusement aménagés sous les combles offrent une capacité de stockage supplémentaire.

Le bien fait partie d’une copropriété de 4 lots, gérée bénévolement par les propriétaires, avec de faibles charges (50 € / mois pour les communs). Aucuns travaux à prévoir.


Caractéristiques supplémentaires :

• Système de chauffage électrique à inertie sèche
• Fenêtres et Velux double vitrage phonique, offrant un excellent confort thermique et acoustique
• Stationnement facile dans la rue


Proche de toutes commodités :

• Supérette, restaurants, boulangeries, pharmacie, médecins...
• À 15 min en voiture de Nancy
• À moins de 10 min en voiture de la zone commerciale d’Houdemont
• Arrêts de bus à proximité

Cosy et fonctionnel, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982462921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.