Cet appartement 2 pièces de 57 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de 20 m², ouvrant sur une terrasse de 22 m² avec un accès direct au parc des Coquibus. Il comprend également une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard de rangement, un cagibi, une salle de bains et des WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage. Une place de parking privative en sous-sol, avec accès sécurisé, est incluse. Sa localisation idéale offre un accès facile aux transports en commun (bus, tramway, RER D), ainsi qu’aux commerces de proximité et aux établissements scolaires. Un cadre de vie pratique, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Jamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 879952240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.