Appartement 2 pièces de 59 m² à Évreux (27000)

iad France - Alexandre Lemelle vous propose: Découvrez cet appartement charmant et spacieux idéalement situé à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville d'Évreux. Ce bien exceptionnel vous offre un cadre de vie confortable et pratique dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

**Caractéristiques principales :**

- **Chambre confortable** : Profitez d'une chambre lumineuse et agréable.
- **Séjour spacieux** : Un grand salon pour vos moments de détente et de convivialité.
- **Balcon privé** : Un espace extérieur pour profiter de l'air frais et de la vue.
- **Salle de douche ** : Equipée et fonctionnelle pour votre confort.
- **Grande entrée avec rangements** : Un espace de stockage optimisé pour vos affaires.
- **Cuisine séparée aménagée** : Pratique et spacieuse pour préparer vos repas.
- **WC séparé** : Plus de commodité pour vous et vos invités.

En plus de ces atouts, cet appartement est vendu avec une place de parking et une cave, vous offrant des solutions de rangement supplémentaires et la garantie de stationner facilement. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, apportant confort et tranquillité.

**Avantages supplémentaires :**

- **Proximité des commodités** : Une boulangerie à deux pas pour des croissants frais chaque matin.
- **Emplacement pratique** : À seulement 8 minutes du centre-ville d'Évreux en voiture, vous êtes proche de toutes les commodités et services nécessaires.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.27€ par mois (soit 1395.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lemelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 824678205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.