Appartement 2 pièces de 37 m² à Ermont (95120)

iad France - Julie LANGRADE vous propose: Idéal pour investisseurs ou 1er achat ! Cet appartement, situé au premier et dernier étage d'un bâtiment, bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 200 mètres de la gare d'Ermont-Eaubonne. L'accès se fait via un escalier privatif menant à une pièce de vie centrale. L'espace, judicieusement aménagé, comprend une zone nuit pouvant être séparée, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche avec WC. Rénové entièrement, il offre des équipements de qualité tels qu'un chauffage électrique, des fenêtres à double vitrage et des volets roulants électriques, assurant un confort de vie optimal. La façade et la toiture ont été refaites en 2023, témoignant de la qualité irréprochable de l'immeuble. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 60 €. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe l'appartement en catégorie E, mais une mise à niveau vers la catégorie D est envisageable en remplaçant le chauffe-eau actuel par un chauffe-eau thermodynamique à air ambiant. Un devis pour cette transformation est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Langrade Julie - EI(ID 66611) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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