Appartement 2 pièces de 37 m² à Épinay-sous-Sénart (91860)

Appartement 2 Épinay-sous-Sénart 37 1574109
Cette annonce est présentée par

Karine Chabane

✉ karine.chabane@iadfrance.fr

☎ +33612861416

français anglais

Prix du bien : 139 000 €  (3 757 €/m²)

Surface 37 m²

Nombre de pièces 2

Nombre de chambres 1

Description

iad France - Karine Chabane vous propose: Nouveauté!!!!!! un appartement de 2 pièces en excellent état à Épinay-sous-Sénart! Cet appartement lumineux situé au 1er étage dans une petite co-proprietée offre un bel espace de vie. La cuisine neuve est toute équipée et aménagée est ouverte sur la pièce de vie . Des rangements sur mesure optimisent l'espace . A l'étage se trouvent une vaste chambre avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec un wc. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces locaux et des transports en commun(15 mn à pied du centre ville de Brunoy et de la gare)ainsi qu'a quelques minutes à pied d'un supermarché, dans le quartier du vieux bourg. Il est équipée de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique.
Les plus : faibles charges , faible taxe foncière.
Une excellente opportunité pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Ne ratez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite dès maintenant!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Dernier étage

Équipements

Prise télévision, Nombre d'étages du bâtiment : 1, Dernier étage

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
D
E
F **
622
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
20*
kg CO₂/m².an
Émissions
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1750.00 € / an
Maximum : 2410.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
20*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes