Appartement 2 pièces de 45 m² à Cugnaux (31270)

iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : *** Spécial Investisseur - Appartement T2 45m2 vendu loué - Grand séjour, balcon, résidence bien entretenue, bonne rentabilité ***

Cet appartement est vendu 'occupé' c'est à dire que la locataire en place depuis quelques années, reste.

L'appartement présente une disposition idéale :
- Entrée
- Un grand séjour donnant sur un balcon avec une jolie vue
- Une cuisine séparée
- Une chambre avec grand placard
- Une salle de bain
- Toilette séparée

La résidence est sécurisée.
L'appartement dispose d'une place de parking aérien couvert.

Le bien est situé à :
180 mètre du bus 87, bus 321 Arrêt Vivier
A proximité de grands groupes : Météo France, CNRS
A 3km de la zone commerciale de Portet : Ikéa, Leroy-Merlin, Lerclerc

Cet appartement est un bon investissement patrimonial, dans une zone tendue où la demande est très forte.

Anne-Fleur Costa, votre conseiller en immobilier disponible 7J/7

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA EI (ID 38407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr