Appartement 2 pièces de 40 m² à Courbevoie (92400)

iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE - BELLE LUMIÈRE - A PROXIMITÉ DES GARES DE COURBEVOIE ET BECON. Vous êtes sensible au charme architectural des années 30, aux belles hauteurs sous plafond. Vous recherchez le calme et la tranquillité d’une résidence familiale, vous êtes au bon endroit. Ce joli deux pièces en très bel état général et situé au troisième étage d’une copropriété bien tenue avec gardien offre de beaux volumes, un très bel ensoleillement et une distribution idéale sans perte d’espace ainsi que de rangements. Il comporte une entrée desservant salon, cuisine, salle de douche, WC , une chambre de belle taille. Une cave est vendue avec le bien.

La résidence : un immeuble art déco, très sécurisé, classé, gardien vigilant et attentif. Ravalement fait, étanchéité des terrasses faite, jardin arboré, ascenseur aux normes, cage d’escaliers rénovée en peinture et boiseries, chaudière à combustion récente changée en 2019.

L’appartement : double exposition est sud. Dressing aménagé. Cuisine aménagée sur-mesure avec coin repas. Vide-ordures sur le palier.

Quartier : tous commerces à proximité, gare de Courbevoie 12 minutes à pied, gare des vallées 16 minutes, gare de Bécon les Bruyères 15 minutes. Bus 163 et 164 direction Paris Champerret et Neuilly.

Infrastructures pour les enfants : crèche Montessori au 75, rue de colombes, crèche Babylon en bas de l’immeuble, école maternelle et primaire Alfred de Vigny, collège des vallées, lycée, Paul Lapie et Albert Camus. École Montessori, école bilingue à proximité.

Les Prestations : chauffage collectif gaz.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 359 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.88 € par mois (soit 1906.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima EI (ID 30137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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