Appartement 2 pièces – 29 m² – RDC – Corbeil-Essonnes Centre Idéal investisseur ou primo-accédant ! À deux pas du centre-ville de Corbeil-Essonnes et à 10 minutes à pied de la gare RER D, venez découvrir ce * F2 de 29 m²*, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété à gestion bénévole (faibles charges). *Le bien se compose de :* - Une belle pièce de vie avec coin cuisine - Une chambre - Une salle d’eau avec WC - Double vitrage – Chauffage électrique individuel - Vue sur jardin Rentabilité locative brute : 7,6 % Loyer actuel : 620 €/mois Taxe foncière : 949 €/an Aucune charge de copropriété à prévoir Visite possible sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.