Appartement 2 pièces de 42 m² à Colomiers (31770)

iad France - Caroline Quintard vous propose: T2 de 42 m² avec TERRASSE COUVERTE et PARKING en sous-sol – Emplacement idéal en centre-ville

Situé en plein cOEur de Colomiers, derrière la mairie, ce charmant appartement T2 vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreux atouts.

Dès l’entrée, un grand placard vous offre un espace de rangement pratique. Face à vous, la salle de bain avec WC et baignoire, tandis qu’à gauche, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de près de 20 m² comprenant séjour et cuisine ouverte. Cette pièce dessert une belle chambre de 12 m² ainsi qu'une agréable terrasse couverte de 9 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année, sans vis-à-vis.

Ses atouts :
-3ᵉ étage avec ascenseur
-Rangements intégrés
-Terrasse couverte de 9 m²
-Vue dégagée
-Emplacement privilégié : commerces, bus et mairie à 1 min à pied, Super U à 4 min, accès rocade en 2 min
-Place de parking sécurisée en sous-sol

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.

À noter : chauffage électrique individuel, double vitrage, fibre optique, VMC.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour chaque visiteur majeur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.