Appartement 2 pièces de 45 m² à Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Valérie Guegan vous propose : !!! PROPOSITION D'ACHAT AU PRIX ACCEPTÉE !!! **** SPÉCIAL INVESTISSEUR - TRAVAUX À PRÉVOIR ***
!!! DERNIER ETAGE sur 3 sans ascenseur !!! Dans RÉSIDENCE RÉNOVÉE. Avenue Anatole France, situé au pied du RER C (Paris en 10min), et Tram n°9. Un GRAND 2 PIÈCES de 45,44 m2 (loi Carrez). LUMINEUX avec balcon de 5 m2.
L’appartement comprend : Une entrée (4,50 m2) qui dessert un beau séjour au calme de 16 m2 avec parquet en bois massif . Une grande chambre (12 m2) donnant sur le square de la résidence (très tranquille). Cuisine séparée (9 m2) avec accès sur le balcon de 4,30 m2. Salle de bains (3,20) et toilettes séparés.
Radiateurs, ballon d'eau et sèche serviettes neufs.
Chauffage collectif. Local à vélos.
LES TRAVAUX JUSTIFIENT UN PRIX AUSSI BAS

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 540 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan EI (ID 30767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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