Appartement 2 pièces de 41 m² à Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Elodie Fache vous propose: ***Investissement locatif sécurisé – 2 pièces avec balcon & parking – Vendu loué***

Secteur recherché | Résidence récente et sécurisée | Loué 890€ CC | Bail renouvelé 3 ans

À la recherche d’un investissement stable et rentable ? Ne passez pas à côté de ce 2 pièces rénové d'environ 41 m², vendu loué à 890 € charges comprises (dont 60 € de charges), avec un locataire en place fiable et un bail renouvelé jusqu’en 2027.

Situé au 1er étage d’une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement vous séduira par :

- Balcon filant accessible depuis toutes les pièces

- Double exposition Sud-Ouest : lumière naturelle garantie toute la journée

- Vue dégagée, sans vis-à-vis, pour une atmosphère calme et agréable

*****Agencement optimisé :

- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon

- Cuisine aménagée et équipée

- Chambre confortable avec grand placard

- Salle d’eau spacieuse avec WC

*****Compléments de confort :

- Place de parking en sous-sol

- Résidence sécurisée : digicode + interphone

- Tram T10 à 3 min à pied, menant au RER B (Croix de Berny) puis Paris Denfert-Rochereau en 15 min

*****Côté rentabilité & attractivité :

- Appartement loué sans interruption depuis 11 ans

- Parfait état d’entretien

Accès direct à plusieurs pôles d’attractivité :

- Université – bus 179 (30 min)

- CREPS à 10 min en tram : idéal pour les étudiants ou personnels sportifs

Quartier en plein essor avec de futurs aménagements urbains - valorisation à moyen terme

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un bien déjà rentable, sans travaux, dans une zone à fort potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 465 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.86€ par mois (soit 1342.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951800770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.