Appartement 2 pièces de 34 m² à Charbonnières-les-Bains (69260)

iad France - Caroline Cousina vous propose : APPARTEMENT T1 bis de 34m ² / CENTRE VILLE / EN ETAGE / 1 CHAMBRE / PARFAIT ETAT / BALCON

En plein cOEur du centre ville de Charbonnières dans une résidence en retrait de la rue principale, venez découvrir cet appartement cosy et fonctionnel de 34 m ² entre le T 1 et le T2.
L’appartement se compose :
- d’une pièce de vie salon/salle à manger de près de 20 m²
- d’un coin cuisine
- d’une chambre (7 m² environ)
- d'une salle de bains avec les wc.

Vous pourrez profiter de son beau balcon au calme absolu.

L’appartement est en parfait état, il a été entièrement rénové : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Points techniques : chauffage individuel électrique - fibre - ascenseur - cave

Pour résidence principale ou investissement locatif (4,3 à 4,5% de rentabilité possible).

Possibilité d'avoir en sus du prix un garage fermé en sous-sol de la résidence

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56 € par mois (soit 672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina EI (ID 43369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr