Appartement 2 pièces de 45 m² à Cenon (33150)

iad France - Pauline Bordier vous propose: Appartement de 44,5 m² avec loggia de 9m² et parking à Cenon, dans une résidence sécurisée construite en 2010.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement, idéalement agencé offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une chambre, une salle d'eau attenante, une cuisine ouverte et un salon, ce qui en fait le lieu parfait pour un couple ou une personne seule en quête d'un cocon douillet. La loggia de 9m² bénéficie d'une belle luminosité l'après-midi.

Orienté à l'ouest, l'appartement reste frais le matin, vous permettant de profiter d'un sommeil agréable même lors des fortes chaleurs.

La résidence, sécurisée par un interphone et un système de vidéosurveillance, garantit tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, la proximité de la ligne A du tramway (station Palmer) à seulement 10 minutes à pied facilite vos déplacements vers Bordeaux.

Le confort est également au rendez-vous avec la fibre optique, l'ascenseur et le chauffage individuel au gaz.

Une place de parking est également incluse en bas du bâtiment.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer !

*Première photo générée par IA*

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bordier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889285433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.