Appartement 2 pièces de 42 m² à Cenon (33150)

iad France - Céline DUMAS vous propose : CENON - à 500m de Bordeaux Bastide - Appartement 2 Pièces en parfait état avec Balcon et Parking
Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces, situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente de 2017, encore sous garantie décennale.

Un cadre de vie agréable et lumineux avec :
- Des surfaces optimisées et bien agencées.
- Une exposition ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
- Un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Un intérieur confortable avec :
- Une grande chambre de 14 m² environ avec placard intégré.
- Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
- Des prestations modernes comme : volets électriques, double vitrage, chauffage au gaz avec thermostat pour un confort optimal.

Un stationnement sécurisé :
- Place de parking en sous-sol, pratique et sécurisée.

Un appartement clé en main, proche des commodités et des transports (à 250m des Bus 60 - 16 - 28 - 65 et 1km Du Tram A arrêt 'Gare de Cenon'), parfait pour un premier achat ou un investissement .

N'hésitez pas à venir le visiter !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.33 € par mois (soit 867.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS EI (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr