Appartement 2 pièces de 42 m² à Caussade (82300)

iad France - Magalie Lala vous propose : À VENDRE – Appartement T2 MEUBLÉ avec LOGGIA et PARKING– LIBRE DE LOCATAIRE – Exposition SUD - Résidence CALME et SECURISÉE à Caussade (82300)

Découvrez ce CHARMANT et LUMINEUX appartement T2 meublé de 43 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Caussade, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville (10mns), des écoles (10mns), commerces et toutes les commodités. Situé au premier étage d’une résidence sécurisé pourvue d’un GARDIEN-RÉGISSEUR, d’une PISCINE, une SALLE DE SPORT, LOCAL VÉLO et parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par son CONFORT, sa FONCTIONNALITÉ et son cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 43 m² ( 36,5 en loi carrez)
•Orientation sud avec une agréable loggia
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée
•1 chambre avec placard aménagé
•Salle de bain
•Toilettes séparées
•Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur air/air réversible pour un confort optimal en été comme en hiver
•Résidence sécurisée par un portail et portillon électrique avec interphone, digicode et application mobile d’ouverture à distance.

Atouts de la résidence :
•Gardien régisseur, piscine, salle de sport, espaces verts et local vélo.
•Résidence composée de 200 lots répartis sur 4 bâtiments de deux niveaux et 4 villas
•Charges de copropriété annuelles : 1207 €
•Taxe foncière : 783 €
•Aucuns travaux à prévoir, pas de procédure en cours, résidence bien entretenue et en grande majorité occupée par des propriétaires

Localisation :
Situé dans l’attractive ville de Caussade, réputée pour sa qualité de vie, sa situation géographique et son dynamisme, ses nombreux commerces, restaurants, associations, services, la gare et la proximité avec les voies rapides.

Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour un investissement locatif ou un premier achat.
Vendu libre de locataire et entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre !

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Magalie LALA, conseillère immobilier indépendante disponible 7j/7

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f r ”.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.67 € par mois (soit 1208 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala EI (ID 35592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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