Appartement 2 pièces de 30 m² à Carcans (33121)

iad France - Manon Damblin vous propose: SOUS OFFRE

CARCANS-MAUBUISSON - À seulement 100 mètres du lac et des commerces, laissez-vous séduire par ce charmant appartement vendu entièrement MEUBLÉ et ÉQUIPÉ avec balcon VUE LAC.

Au 2ème étage d’une résidence récente (2010), ce 2 pièces de 29,5 m² en parfait état est un véritable bijou ! Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, baignée de lumière, offre 14 m² d’espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie.

Côté nuit, vous trouverez une chambre de 6 m², optimisée avec 4 couchages et un dressing. Une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés complètent harmonieusement cet espace de vie.

LE VÉRITABLE ATOUT ? Son balcon de 3 m², orienté à l'est, où vous pourrez profiter d’un café face au lever du soleil et à la vue imprenable sur le lac.

Pour encore plus de confort, une place de parking privative vous est réservée, ainsi qu’un cellier extérieur pour un rangement optimal.

Cet appartement est un COUP DE CŒUR, idéal pour ceux en quête de sérénité et de qualité de vie à deux pas du lac de Carcans. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce havre de paix.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 36 lots principaux situés dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 47.97€ par mois (soit 575.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Manon Damblin - EI(ID 71629) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr