Appartement 2 pièces de 32 m² à Canet-en-Roussillon (66140)

Appartement 2 Canet-en-Roussillon 32 1686439
Cette annonce est présentée par

Pascal Méry

✉ pascal.mery@iadfrance.fr

☎ +33652512089

Prix du bien : 140 000 €  (4 375 €/m²)

Surface 32 m²

Nombre de pièces 2

Nombre de chambres 1

Description

iad France - Pascal Méry vous propose: Appartement vue mer avec Terrasse et Parking à Canet-en-Roussillon
Laissez-vous séduire par cet appartement situé en première ligne de Canet-Plage, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Cet appartement de type T2, d'une superficie de 32m², est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et pratique. Vous y trouverez une chambre cabine, une salle de bain, des toilettes séparées, un salon et un cellier. La cuisine, bien équipée, pourra facilement être aménagée selon vos goûts. Une terrasse face à la mer vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en bénéficiant d'une vue dégagée.

Situé au 4ème étage d'une résidence de 7 niveaux, cet appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, un gardien et un accès restreint, vous garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.

Enfin, pour faciliter votre quotidien, un parking privatif est inclus, vous assurant une place de stationnement sécurisée à tout moment de l'année Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement dans une ville prisée du littoral méditerranéen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 367 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 825260227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse, Ascenseur, Parking, Gardien

Équipements

Place de parking, Année de construction : 1980, Nombre d'étages du bâtiment : 7, Interphone, Digicode

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
191
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
5*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 540.00 € / an
Maximum : 770.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
5*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes