Appartement 2 pièces de 30 m² à Bougival (78380)

iad France - Claire Philippon vous propose: une nouvelle opportunité d'achat à BOUGIVAL près de la Datcha d'Yvan Tourgueneff avec cet appartement 2 pièces idéal pour un premier achat ou un étudiant en Petite Couronne.

Vous cherchez un premier chez-vous fonctionnel et abordable ? Découvrez cet appartement 2 pièces de 30,33 m² (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d’une copropriété taille humaine. Avec ses espaces optimisés et ses faibles charges, il offre une belle opportunité pour devenir propriétaire et poser vos valises sans attendre.

L’appartement se compose de :

- Une pièce de vie de 18,46 m² offrant un espace modulable pour aménager votre salon et coin repas selon vos envies.
- Une chambre de 9,69 m² avec vue sur cour, au calme.
- Une salle d’eau de 2,21 m² avec douche et WC simple et fonctionnelle.

CONFORT ET PRESTATIONS:

- Chauffage électrique avec radiateurs récents pour un confort thermique immédiat.
- Ballon d’eau chaude de 100 litres.
- Rafraîchissement peinture réalisé en mars 2025.
- Cave privative de 6,30 m².
- Stationnement libre dans la rue ou à proximité immédiate de l'hôtel adjacent.
- Fibre optique disponible.

Les faibles charges vous permettront de maîtriser votre budget.

Pourquoi choisir cet appartement ?
- Un premier achat idéal — accessible et sans gros travaux à prévoir.
- Parfait pour un étudiant — une alternative à la location avec un accès rapide aux transports.
- Un espace fonctionnel — des pièces bien proportionnées et un agencement optimisé.
- Des charges réduites — pour devenir propriétaire sans alourdir votre budget mensuel.
- Une taxe foncière 2024 à 564€.
- Son accès facile aux transports : Gare de Bougival (ligne L) à 17 min en bus — accès direct à La Défense et Saint-Lazare OU Gare de Chatou - Croissy (RER A) à 22 min en bus (ligne D) — une option idéale pour rejoindre Paris rapidement.

Vous êtes prêt à faire le pas vers la propriété ? Cet appartement vous attend !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.