CAUDERAN, Venez découvrir cet appartement T2 de 55 m² situé au 10ᵉ étage d’une résidence datant des années 60. L'appartement offre un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, une chambre confortables avec dressing, une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant et un grand balcon donnant une vue spectaculaire sur bordeaux. Emplacement idéal : à proximité des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Un véritable compromis entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 486 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.