Appartement 2 pièces de 46 m² à Bordeaux (33000)

iad France - Thibaut Faure vous propose: Au 4e étage d'un bel immeuble en pierre
Un T1bis de 45m2 env en duplex composé au rdc : d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie, une cuisine équipée avec espace buanderie, un escalier menant à l'étage.
A l'étage : une mezzanine comprenant une pièce couchage, un dressing, et 2 petites pièces.
Enorme potentiel pour cet appartement avec une superbe vue sur la Garonne. Aux pieds du tram, des commerces et de la place du Palais. Rarissime.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.