Appartement 2 pièces de 36 m² à Bordeaux (33200)

iad France - Claire Tiffereau vous propose: Appartement T2 PARC BORDELAIS - Idéal Investissement et Primo accédants.

Coup de cOEur pour cet appartement de 36m² situé à deux pas du parc Bordelais. Proche du centre ville tout en restant calme, il est situé au dernier étage d'un petit immeuble entretenu en très bon état. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement vous séduira par sa localisation privilégiée et son potentiel.

L'appartement, offre un espace de vie très lumineux et chaleureux avec une cuisine équipée. Une chambre avec dressing et une salle d'eau. Sa configuration laisse place également à votre créativité pour remodeler l'espace à votre goût.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, écoles et espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine trépidante de Bordeaux, tout en bénéficiant d'un logement au calme.

Disposant d'un local vélo au rez-de-chaussée, vous pourrez vous déplacez facilement dans la ville.

Ne ratez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 422 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.