Appartement 2 pièces de 34 m² à Bordeaux (33000)

iad France - Delphine Plas vous propose: Nouveauté !

C'est à deux pas de la place Pey Berland, au calme et sans vis à vis, que se trouve dans un bel immeuble en pierre, ce ravissant T1 bis de 34 m2 offrant un espace de vie confortable et lumineux.
Cet appartement comprend une entrée qui dessert un salon/séjour avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un bureau/chambre 8,50 m2 avec penderie ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Récemment rénové, il a su conserver des prestations anciennes tel que son beau parquet , ce qui lui confère beaucoup de charme. En 2024 de travaux d' isolation ont été également faits pour vous offrir un meilleur confort.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement situé, cet appartement se trouve proche des commodités locales et des transports en commun.
Vous pourrez garer votre vélo en sécurité dans l'immeuble.
Il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès que possible !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.