Appartement 2 pièces de 43 m² à Boissy-Saint-Léger (94470)

iad France - Yann LOLLIEROU vous propose: Situé à Boissy-Saint-Léger, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A et des bus, cet appartement F2 de 43,04 m² se trouve au premier étage d’une résidence sécurisée de 2013 avec ascenseur. Il répond aux normes handicapées et BBC, offrant ainsi confort et accessibilité.

L’appartement est en parfait état, très lumineux et équipé de double vitrage avec volets roulants. Dès l’entrée, vous trouverez un placard intégré et un interphone. La cuisine, entièrement équipée, comprend une hotte, une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur ainsi qu’un lave-vaisselle. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur un balcon qui est également accessible depuis la chambre.

Une belle chambre spacieuse d’une superficie de 12 m² donnant accès à une salle de bains aménagée avec un meuble vasque à deux portes, une baignoire, un WC et un radiateur sèche-serviettes. La porte d’entrée est renforcée avec une serrure trois points, garantissant une sécurité optimale. L’appartement est par ailleurs équipé de la fibre optique pour un confort numérique optimal.

Une place de parking en sous-sol complète le bien. Les charges mensuelles de 160 € comprennent les parties communes, l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C.

Une visite s’impose pour découvrir ce bien idéalement situé et parfaitement entretenu. Je reste disponible sept jours sur sept pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.