À vendre – Appartement T2 de 43 m² avec box de stockage, place de parking et accès jardin – Bègles 33130 Je vous propose cet appartement fonctionnel et bien agencé d’environ 43 m² situé dans un environnement calme et recherché à Bègles. Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 20 m², d’une cuisine entièrement équipée avec vue agréable sur le jardin, d’une chambre confortable de plus de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose également d’un box fermé idéal pour du stockage, ainsi que d’une place de stationnement privative. Les atouts : petite copropriété de seulement 8 lots, gérée par un syndic bénévole – aucun travaux à prévoir – bien entretenu – à proximité immédiate des commodités – volumes agréables – cadre de vie paisible. Le + : un jardin accessible depuis l’appartement, non privatif mais avec la possibilité d’y créer un espace détente ou repas très sympa. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un quartier calme de Bègles. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.