À vendre – Charmant T2 avec balcon, au cœur d’Avignon intra-muros Idéalement situé dans le centre historique d’Avignon, à deux pas de l’université, des Halles et du Palais des Papes, cet appartement de 34 m² offre un cadre de vie agréable, entre vie de quartier animée et douceur provençale. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec un espace cuisine ouvert, parfaitement pensé pour optimiser chaque mètre carré. La chambre séparée, calme et confortable, dispose d’un balcon : un petit coin extérieur très appréciable pour prendre l’air ou profiter d’un café au soleil. L’appartement comprend également une salle d’eau fonctionnelle et une cave, idéale pour le rangement. Ce bien conviendra aussi bien à un étudiant, qu’à un jeune actif, ou encore à un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique au cœur d’Avignon. Envie de le découvrir ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 899928303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.