Appartement 2 pièces de 42 m² à Auriol (13390)

iad France - Aurelie Acquaviva vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! SUBLIME T2 DE 2023, 42m2 NEUF, 0 TRAVAUX, RESIDENCE LA RESERVE A AURIOL !! AU CALME + BOX FERMÉ + CLIM !!

Venez découvrir ce bien idéalement situé, en pleine nature au calme, à 5 min du centre d'Auriol et des axes autoroutiers, vous serez charmé par cette nouvelle résidence construite en 2023 sur 2 niveaux seulement.
De nombreux avantages comme les stationnements visiteurs à l'intérieur de la résidence, mais en dehors également, un parking souterrain avec un accès directement par ascenseur comme pour la montée aux appartements.

Le bâtiment ou se situe le T2 ne présente aucune difficulté, neuf et très bien entretenu avec système d'interphone, badge, bip portail....

L'appartement en question est au deuxième et dernier étage, coté colline, ce qui nous protège des fortes chaleur l'été.
Très bien aménagé et agencé, vous serez séduit !

Une belle entrée avec placards nous mènerons sur une pièce de vie avec climatisation réversible de 27m2, un beau salon lumineux avec deux très grandes baies vitrées, un coin repas et une belle cuisine de type us neuve entièrement aménagée et équipée, tout l'électroménager reste en place !
Un grand balcon de plus de 13m2 sans vis a vis vous permettra de profiter en toute quiétude.

La partie nuit se compose d'une grande chambre de 12m2 et d'une salle de douche, d'un sèche serviette neuf et d'un WC.

LES + :
- Double vitrage
- DPE en A
- Fibre
- Climatisation réversible de 2024
- Cuisine neuve !
- Volets roulants électrique salon et manuel chambre
- BOX FERMÉ
- Résidence neuve et sécurisée
- Aucun vis a vis coté balcon, vue colline
- Lumineux avec deux grandes baies vitrées
- Ascenseur
- 2 étages
- Aucun travaux !

Soyez les premiers a visiter le bien et pour cela contactez moi par téléphone :)





La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.49€ par mois (soit 761.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.