Appartement 2 pièces de 40 m² à Annecy (74000)

iad France - Benoît Gerault vous propose : Une petite pépite avec une vue inégalable. Cet appartement unique en son genre est situé en hyper centre, au
7ème et dernier étage d'une copropriété des années 70 avec ascenseur.

Très bonne exposition pour cet appartement en attique de 40 m² environ et sa
terrasse de 60 m² environ. Idéal si vous cherchez une vue panoramique sur les
montagnes, à proximité des commerces, transports et de la gare.

Cet appartement est composé d'un séjour avec grande baie vitrée, d'une cuisine
ouverte toute équipée, d'une chambre de 11m² environ, d'une salle d'eau et d'un
WC séparé. Une loggia et une cave complètent cet appartement. L'immeuble
dont les parties communes ont été rénovées et la chaudière gaz changée, possède
un garage à vélo.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol en sus.

Il n'y a plus qu'à me contacter pour en profiter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr