Appartement 2 pièces de 42 m² à Andernos-les-Bains (33510)

Appartement 2 Andernos-les-Bains 42 1652038
Cette annonce est présentée par

Corinne Le Fur

✉ corinne.lefur@iadfrance.fr

☎ +33670136511

Prix du bien : 271 000 €  (6 452 €/m²)

Surface 42 m²

Nombre de pièces 2

Nombre de chambres 1

Description

iad France - Corinne Le Fur vous propose: Véritable coup de coeur, venez découvrir cet appartement récent situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 40 lots édifiée en 2020. Ce bien de 41,5m2 bénéficie d'un jardin et de 2 terrasses exposées sud et ouest. La pièce de vie lumineuse vous donne accès à une cuisine semi-ouverte et un cellier. La partie nuit se compose d'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez également à l'extérieur un joli cabanon, une place de parking extérieur et un garage à vélo couvert. Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse, Rez-de-chaussée, Parking

Équipements

Surface de terrain : 210 m², Place de parking, Année de construction : 2020, Nombre d'étages du bâtiment : 1, Rez-de-chaussée, Interphone, Alarme

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
115
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
22*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 520.00 € / an
Maximum : 750.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
22*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes