Appartement 2 pièces de 44 m² à Aix-en-Provence (13100)

iad France - Virginie Darsy vous propose: AIX EN PROVENCE CENTRE VILLE QUARTIER RUE D’ITALIE – DOUBLE DESTINATION APPARTEMENT ET LOCAL PROFESSIONNEL – 44 m2 environ
A PROXIMITE immédiate d’un PARKING PUBLIC, des BUS et des COMMERCES, au rez-de-chaussée, venez découvrir ce bien.
Actuellement aménagé en local professionnel, vous disposez d’une entrée indépendante/ pièce BUREAU. Le couloir dessert une première pièce/CHAMBRE de 12 m² environ et une autre pièce/SALON de 16 m² environ qui donne sur une TERRASSE de 9 m² environ. Un coin cuisine et une salle de douche avec des toilettes complètent ce bien.
Une grande CAVE de 60 m² environ en terre se situe en sous-sol.
LES + de l'appartement : CENTRE VILLE – AU CALME – RDC – EXTERIEUR

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5€ par mois (soit 270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Darsy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 848116091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.