Appartement 2 pièces de 27 m² à - (33400)

iad France - Nancy Douchet vous propose: Investissement Locatif Idéal - Charmant Studio au COEur de Bordeaux 45m2 surface au sol

Ce charmant t2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 1880 cour maréchal Gallieni offre une opportunité d'investissement locatif idéale ou un pied-à-terre parfait pour profiter de la vie citadine.
D'une superficie de 27m², 45m2 au total, ce t2 a été bien entretenu et se trouve dans un bon état général, offrant ainsi un cadre agréable pour ses futurs occupants. L'ambiance chaleureuse et cosy de l'appartement en fait un lieu de vie confortable.
Ses caractéristiques comprennent une pièce principale lumineuse et bien agencée, une kitchenette non équipée, et une salle de bain. Les fenêtres donnent sur la rue animée, offrant une vue agréable sur le quartier environnant.
Les équipements tels que la fibre optique garantissent un confort moderne pour les habitants.
L'appartement ne dispose pas de parking privé, mais bénéficie de la proximité des transports en commun et des diverses commodités de la ville.
L'emplacement de ce bien est un atout majeur, avec des points d'intérêt tels que les commerces, restaurants, et sites touristiques à proximité immédiate. L'animation et la vie culturelle de Bordeaux sont à portée de main.
Que ce soit pour un investissement locatif ou pour vivre au cOEur de cette ville dynamique, ce studio offre une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cet appartement au charme indéniable !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30€ par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nancy Douchet - EI(ID 99835) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr