Studio 1 pièce de 20 m² à Villeurbanne (69100)

iad France - Skander Hammami vous propose: Vous rêvez d’un investissement clé en main ou d’un studio meublé prêt à vivre ?

Découvrez ce studio de 20 m², idéalement situé au 5ᵉ étage (avec ascenseur) sur 7 d’une résidence sécurisée, à l'avenue Roger Salengro, Villeurbanne. Que vous soyez étudiant, jeune actif, parent, ou investisseur, ce bien est fait pour vous !

Les atouts de ce studio:

Résidence sécurisée : Badge d'accès, digicode, et vidéosurveillance pour une tranquillité totale.
Prêt à l’usage : Studio entièrement meublé (lit, bureau, canapé convertible, cuisine équipée avec frigo, micro-ondes, cafetière…).
Étage élevé avec vue dégagée : Lumière naturelle et aucun vis-à-vis.
Services pratiques : laverie, local à vélos, et parking souterrain.
Accessibilité : À proximité immédiate du Tram T1, T4, futur T6 et des lignes de bus.
Emplacement stratégique : À 10 min à pied des universités de La Doua, INSA, et IUT Lyon 1.

Idéal pour :

Étudiants et jeunes actifs en quête de praticité.
Parents investisseurs souhaitant sécuriser un logement pour leurs enfants.
Investisseurs avertis cherchant à bénéficier du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce statut permet une défiscalisation possible des loyers facturés grâce à l’amortissement fiscal.

Détails financiers:

Loyer estimé : 478 € / mois
Taux de rentabilité : 5,05 % (frais de notaire inclus)
Charges de copropriété : 190 € / mois
Taxe foncière : 491 €
Un bien libre dès début 2025

Ce studio est vendu libre de toute occupation, offrant une totale flexibilité : vous pouvez l’occuper, le louer immédiatement, ou en faire un pied-à-terre.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement clé en main !