Studio 1 pièce de 19 m² à Troyes (10000)

iad France - Adeline Gueniot vous propose: Venez vite découvrir ce charmant studio vendu clefs en main.
Situé en plein cOEur du centre-ville historique de Troyes (à moins de 10 minutes à pied de la gare). Dans une rue calme et appréciée, rue François Gentil.

C'est l'investissement idéal pour les personnes à la recherche d'un bien locatif en longue ou courte durée. Aucun travail n'est à prévoir sur cette petite copropriété (façades et toiture refaites il y a 3 ans) .

Le studio est vendu entièrement équipé ( meubles, électroménager, vaisselle, télévision).
Vous pourrez profiter d'une place de parking qui est commune à la copropriété et d'une cave également commune.

Côté performance énergétique, le bien est actuellement classés en G.
Toutefois, l’isolation du mur côté fenêtres permettrait d’améliorer facilement la note passant de G à E (validé par le diagnostiqueur) . Le budget nécessaire pour ces travaux reste très raisonnable.

restant à votre disposition pour plus d'informations

cordialement

Adeline



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Gueniot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 823462965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.