Opportunité - Charmant studio de 38m² à Tours proximité des commodités, des transports en commun . Ce charmant studio offre une surface de 38m² Vous découvrirez une grande pièce lumineuse qui bénéficie d'une double exposition sud-est, inondant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée, un espace cuisine, une belle entrée avec placard, une salle d'eau avec wc. local vélo. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et l'ascenseur contribuent à votre bien-être au quotidien. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec un interphone pour contrôler les accès. De plus, le système de chauffage au chauffage urbain assure une température agréable toute l'année en préservant l'environnement grâce à une alimentation en biomasse. Situé au premier étage d'un bâtiment de 5 niveaux construit en 2009, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 748 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.5€ par mois (soit 1434 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Oudar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.