Appartement 1 pièce de 14 m² à Toulouse (31400)

iad France - William GARCIA vous propose : Appartement T1 rénové et meublé de 15 m² environ situé au 77 chemin de la Salade Ponsan 31400 Toulouse.
Dans une résidence arborée et sécurisée et proximité immédiate de l'Université Paul Sabatier, Lycée Bellevue, des bus et du métro.
D'une superficie de 14,20 m², il est idéalement agencé pour offrir un cadre de vie confortable et calme, sans vis-à-vis, avec une place de parking incluse.

Caractéristiques de l'appartement :
Kitchenette : équipée avec une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un micro-ondes, et des placards de rangement contenant couverts et assiettes.
Pièce de vie : lumineuse, donnant sur un balcon, avec un lit, un bureau avec rangements, une table, et un placard de rangement.
Salle d'eau : comprenant une douche et des toilettes.
Actuellement loué à un étudiant pour 450 € charges comprises (395 € hors charges), fin du bail : juin 2025.

Points forts de l'appartement :
Espaces optimisés : chaque mètre carré est utilisé de manière judicieuse pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Commodités à proximité : boulangerie, pharmacie, supérette (Spar) à quelques minutes à pied.
Transports : ligne de bus directe vers la faculté de médecine, l'université Paul Sabatier, métro et Gare SNCF Saint Agne. La rocade est facilement accessible par la sortie 23, direction hôpital Rangueil.
Environnement calme et verdoyant : idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d'un lieu de vie tranquille et bien situé.
Localisation et distances :
Université Paul Sabatier, Faculté de Médecine, métro et gare SNCF Saint Agne : à 5 minutes en bus.
Métro Rangueil : à 12 minutes à pied.
Commerces de proximité : à moins de 5 minutes à pied.
Centre-ville de Toulouse : à 20 minutes en voiture ou en transport en commun.
Ce studio est une opportunité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 163 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.92 € par mois (soit 683 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr