Appartement 1 pièce de 24 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Sarah Allain vous propose : EN EXCLUSIVITE

Découvrez cette opportunité immobilière située au 24 Rue de la Mutualité à SAINT SEBASTIEN sur LOIRE, parfaitement adaptée pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Situé dans un quartier résidentiel ultra paisible, ce T1 bis est niché au bout d'une impasse tout en étant à deux pas de toutes les commodités prisées : transports en commun (busway, bus 42), écoles secondaires, gare ferroviaire, et commerces de proximité.

Cet appartement, situé au 2e et dernier étage d'une copropriété construite en 2009, offre un agencement intelligent. Vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une kitchenette équipée avec des rangements, donnant accès à un balcon spacieux. Le bureau peut offrir un espace nuit confortable. De plus, la salle d'eau est séparée des toilettes. En bonus, vous bénéficiez d'un parking couvert et d'une cave privative, des atouts qui font toute la différence.

Dans cette commune dynamique de Nantes, cette opportunité immobilière ne restera pas longtemps sur le marché. Ne ratez pas cette occasion en or ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.33 € par mois (soit 675.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr