Studio 1 pièce de 34 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: SAINT MAUR DES FOSSES - Emplacement exceptionnel en bords de Marne de La Pie

Face aux bords de Marne de la Pie et à l’île des ravageurs, je vous propose ce grand studio de 34m² environ transformable en 2 pièces aisément , lumineux avec balcon direct sur la Marne.
Double vitrage PVC, place de parking extérieure & cave.

Situé dans une petite copropriété à taille humaine, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, il comprend :
-une entrée avec sa penderie
-une grande pièce de vie exposée plein sud donnant sur le large balcon avec vue panoramique sur la Marne
-une grande cuisine équipée
-une salle d’eau avec WC
-une grande cave
-une place de parking privative en extérieur

Les PLUS :
Vue incroyable sur la Marne, rare sur le secteur, idéal primo accédant, jeune couple ou investisseurs, transformable en un F2 facilement, chauffage individuel au gaz.

A 5min à pied de la ligne de Bus 111 qui amène en 7min au RER A de St Maur Créteil. Lignes 107 et TVM également à proximité.

A VISITER SANS TARDER !!


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.