Studio 1 pièce de 24 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Delphine Gendre vous propose: **EXCLUSIVITÉ ** Saint-Maur-des-FOSSÉS
A 10kms de PARIS
En plein coeur du quartier DYNAMIQUE ADAMVILLE à 4 minutes à pied du BUS lignes 117 et Ligne 112 et à proximité des commerces, boulangerie, pharmacies, clinique.

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT où INVESTISSEURS entre 5 et 7% de rentabilité locative.
**Les CHARGES comprennent le CHAUFFAGE & l'EAU.**

Venez découvrir ce STUDIO bien AGENCÉ et FONCTIONNEL au 1er étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété SÉCURISÉE.
Il offre une ENTRÉE avec PLACARD, une SALLE D'EAU avec WC, une PIÈCE DE VIE de 15m2 environ LUMINEUSE bénéficiant d'une exposition SUD/EST et une CUISINE INDÉPENDANTE.

Vous bénéficiez également d'un BOX et d'une CAVE.

ON AIME +++: Quartier CALME, PROXIMITÉ, AGENCEMENT, LUMINOSITÉ.

**VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE**

*CHERS CONFRÈRES vous êtes les bienvenus! J'ACCEPTE L'INTER-CABINET dans l'INTÉRÊT DES PROJETS de NOS CLIENTS RESPECTIFS

A VISITER SANS TARDER ! A VOS AGENDAS.

Votre conseillère disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.