Studio 1 pièce de 36 m² à Rouen (76000)

iad France - Frédéric Depinay vous propose: ROUEN - Quartier BEAUVOISINE

Situé à 10min à pied de la gare Rouen Rive Droite, 5min à pied de la place du Boulingrin, au RDC d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, Studio Meublé Lumineux de 36m² offrant un cadre de vie confortable et pratique pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs.
Studio refait à NEUF en août 2024: Mobilier, Électroménager, SDB, Cumulus NEUFS. Sols et murs ont été refaits. Nombreux rangements, penderie portes coulissantes. Ce studio meublé, dont la conception a été optimisée pour le rendre agréable et fonctionnel, vous offre différents espaces : vie, cuisine aménagée, bureau, couchage et rangements. Une SDE Douche avec WC.
Une cave et un local à vélo complètent ce bien.
A proximité du métro Beauvoisine, idéalement situé, ce studio se trouve à proximité immédiate des commodités, des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait un investissement locatif très attractif.
Faibles charges de copropriété - Chauffage individuel Électrique.


A découvrir sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.