Appartement 1 pièce de 45 m² à Reims (51100)

iad France - Jorge Ferreira vous propose: A vendre appartement T1 de 45 m² situé à Reims quartier Libergier / Hincmar avec stationnement privatif. Découvrez cet appartement au 4° étage avec ascenseur situé. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition optimale.
Le bien se compose d'une entrée, d'un salon spacieux et lumineux, d’une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz.
Garage fermé en sous-sol, un atout indéniable dans cette zone recherchée, garantissant sécurité et commodité pour votre véhicule
Proximité immédiate des commerces, transports en commun (tram, bus), axes rapides et à 10 mns à pied de la gare Reims centre.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Faible charge de copropriété ( 73,00€ mensuel ).
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.