Studio 1 pièce de 23 m² à Paris (75018)

iad France - Laurent Zerbib vous propose: *** APPARTEMENT SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** Au 74 rue Myrha 75018, à 2 pas des nombreux commerces et du métro Château Rouge, studio de 23,18 MÈTRES² + sa cave dans une résidence de 1901 avec gardien. ***

Cet appartement sur cour très au calme, rénové, au 3è étage sur 6 sans ascenseur et sans perte de place, se répartit en :
- Sa pièce principale avec son espace cuisine et son coin nuit, de 21,12 MÈTRES².
- Une salle d'eau avec WC et fenêtre de 2,06 MÈTRES².
- Ainsi qu'une cave au sous-sol.
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DPE 12/2024 : E
Eau chaude et chauffage électriques individuels.
Fenêtres double-vitrage très récentes et de qualité.
Charges de copropriété : 84 Eur. mensuels INCLUANT entretien, eau froide et gardien.
Taxe Foncière 2024 : 787 Eur.
Métro M4 Château Rouge à 2 min.
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Une belle opportunité en DPE D à prix contenu, idéale pour primo-accédants, jeunes professionnels ou pied-à-terre.
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*** La première photo de l'annonce est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels . ***

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.